Préparez bien votre achatVous souhaitez devenir propriétaire ? Ne sous-estimez pas pour autant, un certain nombre de points très importants. Chacun peut être une source d'économie. Vous pouvez gagner et perdre sur tous les tableaux : prix du bien, financement, frais, travaux. Un achat immobilier se prépare. Il faut y réfléchir, et mieux vaut être prêt au moment de prendre votre décision pour ne pas voir partir le bien qui vous intéresse dans les mains d'un autre acquéreur.
Faites-vous conseillerPour bien acheter, faites-vous une idée précise du marché. Pour cela, vous pouvez consulter les études publiées par les fédérations professionnelles, les réseaux, les notaires... Toutefois, rien ne vaut une enquête de terrain. C'est pourquoi, l'idéal est de nous rencontrer et nous vous fournirons des informations sur les prix, les biens à la vente dans la ville ou le quartier dans lequel vous souhaitez vous installer.
Quelle méthode ?En matière de recherche, dressez tout d'abord une liste de vos impératifs : Nombre de pièces, confort, quartier, vue, ...
Faites en sorte de bien exprimer vos envies et vos besoins, afin d'éviter les pertes de temps. Visitez le plus possible de biens. Il vous faudra donc y consacrer du temps. Visitez sans vous presserAyez l'œil. Évaluez ses commodités par rapport à son emplacement. Le déneigement, l’accès, les écoles ou collèges sont-ils à proximité. Les équipements, les commerces sont-ils proches ? Autant d'éléments que nous pourrons vérifier pour vous.
Dans l'appartement ou la maison, vous pourrez inspecter tout du sol au plafond, y compris les dépendances (parking, cave...). Nous pourrons vous assurer- du bon fonctionnement des équipements (chaudière, installation électrique, plomberie, sanitaires...). Nous tenons à votre disposition tous les diagnostics qu’un vendeur doit fournir, qui vous renseigneront sur un certain nombre d'éléments. Faites chiffrer les travauxEn règle générale, un bien ancien avec travaux est moins cher qu'un bien rénové ou neuf. Vous pourrez donc peut-être réaliser une bonne affaire. À condition de vérifier que les travaux à réaliser ne vous entraînent pas dans un gouffre financier. Mieux vaut demander l’avis d'un spécialiste du bâtiment ou d'un architecte.
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Faites une offre d'achatSi vous estimez que le prix du bien qui vous intéresse est trop élevé, faites une offre d'achat. Si le propriétaire l'accepte, vous vous engagez à l'acheter, sauf si vous ne parvenez pas à obtenir votre financement. Faites une offre qui soit cohérente avec le marché du secteur. À défaut, vous risquez de voir le propriétaire se braquer et refuser de vous vendre sa maison ou son appartement.
Soignez votre plan de financementRares sont les acquéreurs qui peuvent acheter sans crédit. Vous n'aurez sans doute pas le choix et devrez passer du temps à rechercher des solutions de financement adaptées à votre profil et à votre budget. Faites d'abord le tour des prêts aidés que vous pouvez obtenir (PTZ + dans le neuf, Action Logement, épargne logement...). Ensuite, ne vous contentez pas d'aller voir votre banquier, faites le tour des banques. Vous pouvez aussi vous adresser à un courtier qui se chargera de vous dénicher le meilleur financement. Notre agence pourra vous orienter vers le bon interlocuteur
Choisissez votre notaireEn l'absence de notaire de famille, on se laisse généralement guider par le notaire du vendeur. Mais sachez que vous pouvez parfaitement demander à un notaire de se charger de l'achat. Dans ce cas, deux notaires seront en présence. L'un qui se chargera des intérêts du vendeur, l'autre qui s'occupera des vôtres. Quel que soit le cas de figure, sachez que cela ne vous coûtera pas plus cher, les deux notaires se partageant les honoraires.
Soyez confiantL'immobilier a beau être un domaine complexe, si vous savez vous entourer de professionnels confirmés, vous devriez parfaitement mener à bien votre projet.
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